Vila LUX _6 camere_Piscina***1113 mp//Padurea Baneasa//Pipera

MADDAX Luxury Properties va ofera oportunitatea de a deveni proprietarii unei vile exclusiviste din Pipera, amplasata intr-un decor linistit si rafinat din proximitatea lizierii Padurii Baneasa.

Proprietatea se desfasoara pe un teren generos de 1113,39 mp, oferind un spatiu amplu pentru relaxare si intimitate. Gradina este amenajata cu plante adulte de 7 ani, dupa conceptul evergreen, ramanand verde tot timpul anului.

Interiorul armonios, cu suprafete vitrate, detine un living spatios ce se deschide spre zona exterioara unde gradina si piscina creaza un peisaj mediteranean, o adevarata oaza de liniste si relaxare.

La parter regasim bucataria mobilata si utilata (Kuxa si Guadarte) cu zona de dining, birou/dormitor, baie cu cabina de dus, dressing, camera spalatorie cu intrare separata pentru acces personal angajat, camera tehnica, garaj pentru 2 masini cu instalatie pentru statie incarcare masini electrice si dus pentru spalare caini

La etaj:

- Dormitor matrimonial de 33mp cu o inaltime de 6m, cu dressing , baie cu cada si cabina de dus, si un nivel intermediar, la 3m, accesibil cu scara melc din metal cu trepte mochetate.

- Dromitor de 21mp cu vedere catre padure, dressing, baie cu cada si cabina de dus

- Dormitor de 21 mp cu expunere sud, baie cu cada si cabina de dus

- Dormitor de 18mp cu expunere sud, baie alaturata

Terasa superioara are pregatita infrastructura pentru montaj sauna si jacuzzi, precum si pentru conectarea panourilor fotovoltaice.

Detalii tehnice:

*Tamplaria Cortizo, geam tripan, pereti cortina, plase insecte si jaluzele exterioare automate.

*Piscina incalzita, 10 x 3,5x 1,8 m, placaj mozaic, dusul de piscina - InoxStyle Clef

*Usa de garaj marca Hormann, actionata electric

*Ventilare/climatizare Sistem VRF Gree, unitati interioare DUCT

*Instalatie impotriva electrocutarii cu impamanantare si siguranta automata cu diferential

*Instalatia electrica sigurante Schneider, aparataj BTicino, gama de top Living

* Structura de rezistenta a casei este din beton armat si zidaria din caramida eficienta (Poroterm) de 30 cm, cu izolatie exterioara din vata bazaltica DUALROCK 10 cm

Instalatia sanitara si termica:

- Centrala termica Vaillant in condensatie de 39kW,

- Boiler de 500l Elbi, cu serpentina marita pentru o rezerva mai mare de apa calda sanitara,

- Vas tampon apa potabila de la reteaua Aquapur 500 litri cu ioni de argint,

- Sistem de filtrare automat apa potabila cu carbune activ si autocuratare (nu necesita mentenanta),

- Filtru UV,

- Sistem filtrare dedurizator,

- Pompa DAB Easy Box, ridicare presiune apa instalatie sanitara,

- Pompa recirculare apa calda sanitara, programabila pe ore.

Fiecare detaliu al proprietatii a fost conceput pentru a oferi functionalitate si rafinament.

Aceasta proprietate este o declaratie de stil, un refugiu in inima naturii, la doar cativa pasi de vibratia orasului.

Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru dvs,

Echipa MADDAX Luxury Properties