Casa moderna****LUX*** 4 camere//Cartier Henry Coanda

Maddax Luxury Properties are placerea sa va prezente o vila SMART, moderna, situata în zona exclusivista a Capitalei, zona de Nord.

Proprietatea este ideala pentru o familie activa, fiind amplasata in apropierea zonelor de interes: parcul Herastrau, scoli, gradinite, zona gourmet Floreasca, mall Promenada, statii autobuz, metrou.

Cu un design contemporan si sisteme inteligente de montorizare, aceasta vila impresionanta ofera confort si siguranta.

Vila dispune de 4 camere spatioase, cu living deschis, bucatarie moderna, bai en-suite, terasa, curte verde creand o atmosfera relaxanta pentru petrecerea timpului liber.

Structura imobilului este realizata din cadre de beton armat cu inchideri de zidarie porotherm 30 cm, iar compartimentarea interioara cu BCA 15 cm.

Hidroizolatia este realizata atat pe terasele circulabile si necirculabile, cat si pe planseu in 5 (EPS 200 DE 10 CM - cu efect termoizolant)

TERMOIZOLATIA:

*Fatada ventilata (in partea inferioara a imobilului) este realizata cu vata minerala de 10 cm (rockwool) si finisata cu lambriuri din lemn termotratat dand o nota eleganta si moderna imobilului.

Instalatie sanitara:

*la exterior: scurgeri pluviale incastrate in termosistem cu sistem de drenaj; 3 camine colectoare

*la interior: sistem de incalzire in pardoseala tip PURMO care se alimenteaza prin agent termic (apa calda) furnizat cu ajutorul distribuitoarelor de incalzire PURMO;

**Convectoare de caldura TIP PURMO

** Hidrofor

**Statie de dedurizare

**Sistem de filtrare a apei

**Centrala termica Viessmann 33kw cu boiler incorporat de 100 l

** Electroventil de apa pentru sistem anti-inundatii

Finisaje bai:

*izolatie tip SIKA

*gresie si faianta antiderapanta de calitate superioara tip marazzi (et 1)

*pereti si pardoseli din microciment (et 2)

*bai complet utilate si mobilate cu obiecte sanitare si accesorii Delta Studio

*blaturi din lemn masiv

* prize etanse cu contact de protectie

INSTALATIA ELECTRICA:

* intrerupatoare touch tip LIVOLO

* statie exterioara incarcare AUTO

* sistem iluminat ambiental exterior

* banda led interior/exterior

* senzori anti-inundatie si anti-incendiu

Vila dispune de sistem SMART (tip BMS) ce permite monitorizarea functiilor casei de la distanta: sistemul de iluminat, sistemul de incalzire individual pentru fiecare incapere, poarta de acces auto, armarea sistemului de alarma, informatii de la statia meteo (temperatura exterioara, viteza vantului), supraveghere live exterior/interior, control acces internet pentru fiecare incapere, setare program pentru incalzire etc, cu posibilitatea de extindere a optiunilor si pentru alte aspecte (ex. sistem irigatii).

Imobilul dispune de 2 locuri de parcare.

Pentru mai multe detalii suntem aici pentru tine,

Echipa MADDAX Luxury Properties